楼市正处于恢复阶段，一系列的利好措施相继出炉，而官媒针对“降房价”一事，也表态：“应该给予开发商更大的自主定价权，允许开发商采用降价促销的方式展开自救，从而尽快回笼资金。”目前，已有多个城市放松售价限制，支持团购商品住房，鼓励房企针对特定群体开展商品房团购，明确团购优惠价不计入商品房备案价格跌幅比例范围。
而珠海一房企“五折卖房”的噱头也引发了大家的广泛关注，虽然是一场乌龙，但楼盘价格确实下降了不少。在应允许开发商降价自救的浪潮下，近日，深圳新盘推出保价策略，开发商承诺降价补差价，有这等好事？
据了解，深圳名为“满京华金硕华府”的新房楼盘，推出了保价营销方案。此次保价的对象仅限在满京华金硕华府首批推售单位集中选房当天成交的客户，以签署《深圳市房地产认购书》为准。如果客户签署《满京华·金硕华府销售价格保价协议》之日起，至满京华·金硕华府全部住宅房源售罄之日止，这期间开发商若有降价行为，将以降价后的底价为标准，退回原客户多付的金额。比如，购买时该楼盘的价格为4.8万元/平方米，保价期间房子价格若卖到4万，那么开发商就需要补8千元/平方米的差价。
据悉，当地开发商这么做的原因在于这是第一次开盘，而且楼盘规模比较大，为了开好盘，去存量，以保价的方式来引起购房者的注意力，以获得大家的青睐。除了承诺降差价补差价，该楼盘还存在其他优势，地理位置优越，位于深圳市光明中心片区，品质有保障，开发商为深圳市满京华投资集团有限公司。不过目前仅开放了样板间，还未取得预售许可证，具体情况是否像开发商说的那么好，还不可得知。
保价策略确实很诱人，在楼市销售情况不及预期的情况下，开发商推出“保价”之举情理之中，但如何落实好保价政策是购房者需要留意的事情，大家要注意是否会存在隐藏条件，所说的降价补差价是否适用于满京华金硕华府所有的房源，这些都需要考虑。
若是有购房者看上了满京华金硕华府这一楼盘，之后在签购房合同时，一定要仔细阅读合同条款，明确保价细则，保障好个人权益，不仅要看房价，也得注意房屋配套设施、户型是否合理，综合多方面考虑再做购买决定！
对于深圳新盘推出的保价策略，大家怎么看呢？欢迎评论留言哦！
