三月的厦门楼市反弹明显，供应量、成交量大涨，多个纯新盘推售抢占客源，很多人惊呼“小阳春来了”。

然而在刚刚过去的四月，厦门楼市热度掉头向下，是不是有点出乎意料？

4月新房卖出2230套，下跌26.28%

根据厦门房地产联合网数据中心的监测，2023年4月厦门一手住宅卖了2230套。

从各个片区的成交量来看，同安以669套霸榜厦门六区成交头把交椅，其他区域为翔安区582套、湖里区314套，海沧区283套，集美区259套，思明区123套。同安、翔安仍然是成交的主力。

但整体来看，4月市场活力明显不如3月。

3月厦门一手住宅共计成交了3025套，环比上升超70%，同比上升超130%。

在热度滑坡的大背景下，依旧热销的要么是产品改善调性拉满的楼盘，要么是靠极致的性价比出位。

天琴海、学仕里就属于这样的代表，还是那句话，市场不缺购买力，缺的是经得起挑剔细品的好房。

二手住宅成交量也跌了

那么，再来看一下二手房方面的数据。

4月份厦门二手住宅成交总计2512套，相比3月份的3190套，下跌了21%。

3月份的二手住宅成交量，可是创下了近20个月的新高。

从环比来看，4月份的成交量下跌明显，但从同比数据看，实际情况并没有那么差。

今年4月份的二手房住宅成交量，扣除节假日因素，几乎每天的成交量都破百。

写在最后

其实，这两个月市场的表现是有理可循的。

3月厦门楼市行情火爆，有两个重要的原因。

一是疫情以及春节假期后被积压的需求的继续释放，延续到3月。

二是本身3月份就到了楼市小阳春的季节，房产市场热度比较高，成交量比较大。

到了4月份，显然不再具备这样的条件了。那些被疫情耽搁时间的买房人，该买的已经买了。

此外，政策利好不断释放，购房人心态回归理性。

多重因素叠加，4月份的成交量触顶回落。

接下来的5、6月份，厦门楼市的行情大致怎样呢？欢迎评论区留言！