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上海别墅降价上千万?房产中介:最近价格下跌了很多!

时间:2023-11-21 21:27:03 来源:作者:

上海认房不认贷政策落地也快两个月了,从上海楼市的成交数据来看,新政落地后的几周内都是起起伏伏的。据诸葛数据,9月份上海新房销售面积在一线城市中占据首位,环比上升了13.8%,9月新房成交较为平稳,但是10月份新房和二手房成交都有稳中趋弱的局势,新房库存压力不小。

在成交不及预期的状况下,上海对政策也进行了加码,前段时间优化了住房公积金政策,推出公积金认房不认贷,成为全国首个实行公积金“认房不认贷”的一线城市。新标准规定,无房、在全国无公积金贷款或首次公积金贷款已结清的,可以认定为首套住房。在上海已有一套房、符合改善型认定条件,在全国无公积金贷款或首次公积金贷款已结清的,认定为第二套改善型住房,进一步降低了贷款成本和购房门槛。

没多久,上海金山区也局部定向放松了限购政策,打响了京沪取消限购的第一枪,具有很强的示范效应。在政策较为宽松的形势下,近日有消息称上海的别墅价格直降上千万,而负责销售的房产中介表示:最近价格下跌了很多!

有博主在社交平台上发文,分享了自己的亲身经历。今年他在3月的时候,去上海了解某别墅的价格,而现在这个别墅区的房价跌了1000多万了。一位房产中介给他发消息,表示:“碧云板块新出了一套性价比很高的独栋,今年3月成交的一套独栋价格在9100万,这套目前报价7999万。”“还有马桥板块的独栋别墅,目前挂牌5000万。”从对话可以看出,上海有的别墅确实降价了不少。

据悉,聊天中所说的碧云板块是上海规模最大、配套设施最完善的新型国际设计,汇集了很多跨国企业的高管和家眷,被誉为“小联合国”,外籍人士家庭比例占90%左右。如今大幅降价,可见富人们再有钱,买房也变得理性了起来!虽然现在楼市有各种新政利好,但是买卖双方都怕踩空,双方都在观望,大家对未来政策的调整还是抱有很大的期望度的!

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